1、空气弹簧的体积和油箱的容积都小，所装的润滑油的量也少，工作时油温较高，这就要求润滑油有较好的热稳定性和抗氧化性。
2、因为矿山的环境恶劣，煤尘、岩尘、水分较多，润滑油难免受到这些杂质的污染，所以要求润滑油要有较好的防锈、抗腐蚀、抗乳化性能；要求润滑油当受到污染时，其性能变化不会太大，即对污染的敏感性要小。
3、露天矿的空气弹簧冬夏温度变化很大，有的地区昼夜温差也大，因此要求润滑油粘度随温度的变化要小，既要避免在温度高时，油品粘度变得太低，以致不能形成润滑膜，起不到应起的润滑作用，又要避免在温度低时粘度太高，以致起动、运转困难
4、对于某些空气弹簧设备，特别在容易发生火灾、爆炸事故的矿山中使用的一些空气弹簧、要求使用抗燃性好的润滑剂，不能使用可燃的矿物油。
5、要求润滑剂对密封件的适应性要好，以免密封件受到损坏。 选择合适的润滑油是保障等空气弹簧设备正常运转的前提，保养好自己的设备，保证设备正常运转，有效提高生产效率，满足生产需求。